PRÉSTAMO PERSONAL  
     
 
  TIPOS DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS:

 


  CONDICIONES GENERALES APLICABLES A ESTOS PRÉSTAMOS:
 

  • El Asociado debe tener por lo menos un (1) año como miembro del Instituto.

  • Cada uno de los diferentes tipos de préstamos hipotecarios se pueden utilizar sólo una vez, excepto el préstamo para remodelación que puede utilizarse cada diez (10) años.

  • Entre un préstamo hipotecario y otro deben transcurrir por lo menos cuatro (4) años.

  • El Asociado debe aportar en la negociación por lo menos una cantidad que represente el 15% del avalúo del inmueble, por consiguiente, la suma del monto de otro préstamo hipotecario concedido por alguna institución financiera más el monto del préstamo de IPAPEDI, no debe ser mayor del 85% del avalúo del inmueble o del precio de venta.

  • La suma de las cuotas de los préstamos concurrentes otorgados por IPAPEDI, no podrá; ser mayor del cuarenta por ciento (40%) del sueldo básico mensual devengado por el Profesor en la Universidad de Carabobo. (El sueldo básico mensual es el que sirve de base para el descuento de la cuota de aportes).

  • El inmueble debe estar ubicado en una zona urbana y urbanizada, y razonablemente cercano al sitio de trabajo del solicitante, en la Universidad de Carabobo. Esto último no se aplica para los préstamos solicitados por los profesores jubilados, ni para el préstamo otra Vivienda.

  • El Asociado NO PODRÁ efectuar retiros de aportes durante los primeros cinco (5) años, contados a partir de la fecha del otorgamiento del préstamo.

  • El Asociado beneficiario de un préstamo hipotecario debe aportar en el Instituto el 15% de su sueldo básico mensual por un período no menor de un (1) año.

  • El total de aportes del Asociado no puede ser inferior al 10% del monto del préstamo solicitado.

  • El crédito se considerará de plazo vencido e inmediatamente exigible si se comprueba adulteración o falsedad en los datos suministrados para la obtención del crédito y/o si el Asociado no habitare o dejare de habitar el inmueble para el cual se le otorgá el préstamo para Vivienda Principal.

  • IPAPEDI hará un avalúo del inmueble, cuyo costo estará a cargo del Asociado.

  • El total de aportes no gravados del Asociado no puede ser inferior al 5% del monto de préstamo solicitado.

  • Después de otorgado el préstamo debe mantener aportes disponibles del 10% de lo que adeude por dicho concepto.

  • Después de haber sido aprobados los préstamos hipotecarios por la Junta Administradora, se requiere una Póliza de Seguro de incendio por el valor del inmueble, designando como beneficiario al INSTITUTO DE PREVISIÓN SOCIAL DEL PERSONAL DOCENTE Y DE INVESTIGACION DE LA UNIVERSIDAD DE CARABOBO (IPAPEDI). Para el momento de la firma en el Registro Subalterno, esta póliza debe haber sido consignada.


  CARACTERISTICAS FINANCIERAS:
 
  • Garantía:
     

    Hipoteca de Primer Grado o Hipoteca de Segundo Grado en caso de existir financiamiento externo, previa autorización del Banco o Institución financiera para constituirla. Hipoteca de Primer Grado cuando el préstamo sea para Liberación.

  • Tasa de Interes:
     

    10,5% fijo anual, calculados mensualmente sobre saldos deudores.

  • Montos:
     

    Adquisición, Construcción y Liberación, Vivienda Principal, hasta Bs. 80.000.000,oo.
    Remodelación, hasta Bs. 45.000.000,oo.
    Adquisición de Terreno, hasta Bs. 32.000.000,00.
  • Plazos:
     

    Adquisición y Construcción, hasta 240 meses.
    Liberación de Hipotecas, hasta 180 meses.
    Remodelación, hasta 144 meses.
    Adquisición de terreno, hasta 144 meses.
 
 
PRÉSTAMOS PARA ADQUISICION DE VIVIENDA PRINCIPAL

Para tramitar la aprobación del crédito ante la Junta Administradora se requiere consignar la siguiente documentación:

  • Carta de solicitud donde se explique las características de la negociación. Si recibe algún tipo de financiamiento externo, indicar el nombre del banco o Institución financiera que lo concede, el monto del financiamiento, el plazo concedido y la autorización expresa para que se constituya a favor de IPAPEDI la garantía hipotecaria de segundo grado.

  • Fotocopia de la oferta de venta u opción de compra.

  • Fotocopia del documento de propiedad y, si fuese el caso, fotocopia del documento de condominio.

  • Plano de planta o croquis del inmueble.

  • Declaración jurada (notariada) de no poseer vivienda. En los casos de comunidad conyugal, esta declaración debe ser otorgada por ambos cónyuges.

  • Certificación de gravámenes de los últimos diez años, emitida por el Registrador Subalterno donde se ubica el inmueble a adquirir.

  • Fotocopias de las cédulas de identidad del Asociado y su cónyuge, y del vendedor y su cónyuge.

  • Cuando el vendedor es una Persona Jurídica, debe consignar fotocopia del Registro de Comercio de la Compañía, de la cédula de identidad del Representante Legal y del poder que se otorga a la persona para firmar en su nombre.

  • Fotocopia de la Cédula Catastral (Requerida por el Registro Subalterno).

  • Fotocopia del último recibo de pago de nómina de la Universidad de Carabobo.

  • Fotocopia de la Solvencia Municipal (requerida por el Registro Subalterno)

 
 
 
  • Garantía:
     

    Hipoteca de Primer Grado o Hipoteca de Segundo Grado en caso de existir financiamiento externo, previa autorización del banco o institución financiera para constituirla (Hipoteca de Primer Grado cuando el préstamo sea para liberación).

  • Tasa Interés:
     

    11% fijo anual, calculados mensualmente sobre saldos deudores.

  • Monto:
     

    Hasta Bs. 60.000.000,oo.

  • Plazos:
     

    Adquisición y Construcción, 120 meses.
    Liberación de Hipotecas, hasta 120 mese.

Los requisitos para la tramitación del préstamo ante la Junta Administradora, son similares a los exigidos en los préstamos para vivienda principal, excepto que no se exige declaración jurada.

 
     
   
   
 
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