PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS   TIPOS DE PRÉSTAMOS HIPOTECARIOS HABITACIONALES:   Adquisición de Primera Vivienda. Construcción de Primera Vivienda Adquisición de Segunda Vivienda. Construcción de Segunda Vivienda. Especial para adquisición de Vivienda, para Asociados con veinte (20) o más años de antiguedad. Especial para construcción de Vivienda, para Asociados con veinte (20) o más años de antiguedad. Liberación total de hipotecas constituidas en el acto de adquisición o construcción de la Vivienda. Remodelación de Vivienda. Adquisición de Terreno.   CONDICIONES GENERALES APLICABLES A ESTOS PRÉSTAMOS: El Asociado debe tener por lo menos un (1) año como miembro del Instituto, excepto para el préstamo hipotecario especial que se requiere una antiguedad no menor de 20 años. Cada uno de los diferentes tipos de préstamos hipotecarios se pueden utilizar sólo una vez, excepto el préstamo para remodelación que puede utilizarse cada cinco (5) años, habiendo cancelado el préstamo anterior. Entre un préstamo hipotecario y otro deben transcurrir por lo menos cinco (5) años y haber cancelado la totalidad del préstamo hipotecario vigente. El Asociado debe aportar en la negociación por lo menos una cantidad que represente el 10% del avalúo del inmueble, por consiguiente, la suma del monto de otro préstamo hipotecario concedido por alguna institución financiera más el monto del préstamo de IPAPEDI, no debe ser mayor del 90% del avalúo del inmueble o del precio de venta, el que sea menor. La suma de las cuotas de los préstamos concurrentes otorgados por IPAPEDI, no podrá ser mayor del 40% del sueldo básico mensual devengado por el Profesor en la Universidad de Carabobo. (El sueldo básico mensual es el que sirve de base para el descuento de la cuota de aportes). El Asociado NO PODRÁ efectuar retiros de aportes durante los primeros cinco (5) años, contados a partir de la fecha del otorgamiento del préstamo. El Asociado beneficiario de un préstamo hipotecario debe aportar en el Instituto minimo el 10% de su sueldo básico mensual durante la vigencia del préstamo. El crédito se considerará de plazo vencido e inmediatamente exigible si se comprueba adulteración o falsedad en los datos suministrados para la obtención del crédito y/o si realiza operación fraudulenta durante el disfrute del préstamo. IPAPEDI hará un avalúo del inmueble, cuyo costo estará a cargo del Asociado. Después de haber sido aprobado el préstamo hipotecario por el consejo de Administración, se requiere antes de la protocolización o firma del documento en el Registro, una Póliza de Seguro de incendio por el valor del inmueble, designando como beneficiario al INSTITUTO DE PREVISIÓN SOCIAL DEL PERSONAL DOCENTE Y DE INVESTIGACION DE LA UNIVERSIDAD DE CARABOBO (IPAPEDI).   CARACTERISTICAS FINANCIERAS:   Garantía: Hipoteca de Primer Grado o Hipoteca de Segundo Grado en caso de existir financiamiento externo, previa autorización del Banco o Institución financiera para constituirla. Hipoteca de Primer Grado cuando el préstamo sea para Liberación. Tasa de Interes: Para Adquisición, Construcción y Liberación 9,24% anual, calculados mensualmente sobre saldos deudores. Para Remodelación de Vivienda y Adquisición de Terreno 9,50% anual, calculados mensualmente sobre saldos deudores. Montos: Adquisición y Construcción Primera y Segunda Vivienda, hasta Bs. 120.000,oo. Liberación de hipoteca, hasta Bs. 100.000,oo. Remodelación de Vivienda y Adquisición de Terreno, hasta Bs. 60.000,oo. Hipotecario Especial para Adquisición y Construcción, hasta Bs. 120.000,oo. Plazos: Adquisición y Construcción Primera y Segunda Vivienda, hasta 300 meses. Liberación de hipoteca, hasta 240 meses. Remodelación de Vivienda y Adquisición de Terreno, hasta 180 meses. Hipotecario Especial para Adquisición y Construcción, hasta 240 meses. Variación de Cuota: Cuando el Asociado haga abonos a este préstamo, se acuerda mantener el plazo y hacer reajuste en la cuota mensual a seguir cancelando, a menos que el Asociado no lo desee.   DOCUMENTACION REQUERIDA PARA LA ADQUISICION DE VIVIENDA:   Carta de solicitud donde se explique las características de la negociación y monto de préstamo solicitado. Si recibe algún tipo de financiamiento externo, indicar el nombre del banco o Institución financiera que lo concede, el monto del financiamiento, el plazo concedido y otro. Autorización del Banco o Institrución financiera para que se constituya a favor de IPAPEDI la garantía hipotecaria de segundo grado si fuese el caso. Fotocopia de la oferta de venta u opción de compra. Fotocopia del documento de propiedad y, si fuese el caso, fotocopia del documento de condominio. Plano de planta o croquis del inmueble. Certificación de gravámenes de los últimos diez años, emitida por el Registrador Inmobiliario donde se ubica el inmueble a adquirir. Fotocopias de las cédulas de identidad y de los R.I.F. del Asociado y su cónyuge, y del vendedor y su cónyuge. Cuando el vendedor es una Persona Jurídica, debe consignar fotocopia del Registro de Comercio de la Compañía, de la cédula de identidad del Representante Legal y del poder que se otorga a la persona para firmar en su nombre. Fotocopia de la Cédula Catastral. Fotocopia del último recibo de pago de nómina de la Universidad de Carabobo. Fotocopia de la Solvencia Municipal.   DOCUMENTACION REQUERIDA PARA LA CONSTRUCCION DE VIVIENDA:   Carta de solicitud donde se explique las características de la negociación. Si recibe algún tipo de financiamiento externo, indique el nombre del banco o Institución financiera que lo concede, el monto del financiamiento, el plazo concedido. La autorización expresa para que se constituya a favor de IPAPEDI la garantía hipotecaria de segundo grado si fuese el caso. Presupuesto de costo de la obra (Utilizar el formato autorizado por IPAPEDI). Declaración de los recursos financieros de los que dispondrá para culminar la obra. Fotocopia del documento de propiedad del terreno. Juego de Planos aprobado por el Concejo Municipal. Certificación de gravámenes de los últimos diez años, emitida por el Registrador Inmobiliario donde se ubica el inmueble a construir. Fotocopias de las cédulas de identidad y R.I.F. del Asociado y su cónyuge. Fotocopia de la Cédula Catastral. Fotocopia del último recibo de pago de nómina de la Universidad de Carabobo. Fotocopia de la Solvencia Municipal. IMPORTANTE: El crédito se entregará mediante presentación de valuaciones de obra ejecutada, debidamente verificadas por el Instituto (Utilizar el formato autorizado por IPAPEDI).   DOCUMENTACION REQUERIDA PARA LIBERACION TOTAL DE HIPOTECA CONSTITUIDA EN EL ACTO DE ADQUISICION O CONSTRUCCION DE VIVIENDA:   Carta donde se indique la cantidad solicitada. Fotocopia del documento de propiedad y, si fuese el caso, del documento de condominio. Plano de planta o croquis del inmueble. Certificación de gravámenes de los últimos diez años, emitida por el Registrador Inmobiliario donde se ubica el inmueble a liberar. Fotocopias de las cédulas de identidad y R.I.F. del Asociado y su cónyuge. Fotocopia de la Cédula Catastral. Fotocopia del último recibo de pago de la Universidad de Carabobo. Estado de Cuenta del acreedor hipotecario. Fotocopia de la Solvencia Municipal.   DOCUMENTOS REQUERIDOS PARA REMODELACIÓN DE VIVIENDA:   Carta de solicitud donde se indique el monto solicitado. Si la vivienda a remodelar tiene hipoteca de Primer Grado con un banco o institución financiera, se requiere autorización expresa para constituir la garantía hipotecaria de Segundo Grado a favor de IPAPEDI. Fotocopia del documento de propiedad y, si fuese el caso, del documento de condominio. Presupuesto de la remodelación. Plano de planta o croquis del inmueble. Certificación de gravámenes de los últimos diez años, emitida por el Registrador Inmobiliario donde se ubica el inmueble a remodelar (No se exige si el inmueble a remodelar está hipotecado a favor de IPAPEDI). Fotocopias de las cédulas de identidad y R.I.F. del Asociado y su cónyuge. Fotocopia de la Cédula Catastral. Fotocopia del último recibo de pago de nómina de la Universidad de Carabobo. Fotocopia de la Solvencia Municipal.   DOCUMENTOS REQUERIDOS PARA ADQUISICIÓN DE TERRENO:   Carta de Solicitud donde se expliquen las características de la negociación. Fotocopia de la oferta de venta u opción de compra. Fotocopia del documento de propiedad del terreno. Plano o croquis del terreno. Certificación de gravámenes de los últimos diez años, emitida por el Registrador Inmobiliario donde se ubica el terreno a adquirir. Fotocopias de las cédulas de identidad y R.I.F. del Asociado y su cónyuge, y del vendedor y su cónyuge. Cuando el vendedor es una Persona Jurídica, debe consignar fotocopia del Registro de Comercio de la Compañía, de la cédula de identidad del Representante legal y del poder que le otorga a la persona para firmar en su nombre. Fotocopia de la Cédula Catastral. Fotocopia del último recibo de pago de nómina de la Universidad de Carabobo. Fotocopia de la Solvencia Municipal.